Takoj vseljiva samostojna hiša v Čentibi (Lendava)

Lastnosti

Opis

               LENDAVA, ČENTIBA – Na izjemno mirni, urejeni in zeleni lokaciji posredujemo pri prodaji sodobne, nadstandardno grajene in vrhunsko opremljene enodružinske hiše. Nepremičnina je bila dokončana leta 2025, je popolnoma opremljena in vseljiva takoj – na ključ! 

Hiša stoji na parceli velikosti 669 m² v neposredni bližini Term Lendava in razglednega stolpa Vinarium. Ponuja popoln umik pred hrupom, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do celotne infrastrukture (AC priključek je oddaljen le 4 km, center Lendave pa 3 km). 

 PREMIŠLJENA IN FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV 

    Pritličje (Bivalni del): Eleganten predprostor, sodobna kopalnica s tuš kabino in WC-jem, tehnični prostor/kurilnica, utility/pralnica ter priročna shramba. Srce doma predstavlja velik, svetel odprt koncept kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom z že vgrajenim Schiedel dimnikom za kamin. Iz dnevnega dela se prehaja v prijeten »zimski vrt« (idealen za pisarno ali igralnico) ter neposredno na pokrito teraso. 

    Nadstropje (Zasebni del): Glavna spalnica z lastno luksuzno kopalnico (kad, tuš kabina, WC), dve prostorni otroški sobi z izhodom na balkon z inox ograjo, dodaten ločen WC ter odprt večnamenski prostor (pisarna ali bralni kotiček). 

 VRHUNSKA GRADNJA IN MATERIALI (Nadstandard) 

    Konstrukcija: Klasična protipotresna gradnja (29 cm Porotherm opeka + armiranobetonski potresniki), medetažna plošča NORMA strop. 

    Fasada & Streha: 16 cm EPS Ceresit (Henkel), zaključni sloj Cromos, zaprti napušči (3 cm XPS). Ravna linija brez vidnega podzidka. Strešna kritina Tondach bobrovci. 

    Stavbno pohištvo: Pasivna troslojna okna Termoglas (Uw = 0,73 W/m²K), dvižno-drsna terasna vrata, ALU podometne žaluzije Medle na elektromotor, komarniki. Police iz vrhunskega granita (Impala) in tehničnega marmorja.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Lendava-Vsa ključna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta, avtobus) se nahaja v neposredni bližini v krogu 3 km. 

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem okolju v bližini Lendave, v občini, ki je znana po svoji prijetni bivanjski atmosferi, naravnih lepotah in dobri prometni dostopnosti. Lokacija omogoča hitro povezavo do središča kraja, kjer so na voljo pomembne storitve, trgovine, šola, zdravstvene ustanove in ostala infrastruktura za vsakdanje življenje.

Prednost lokacije je prijetna kombinacija zasebnosti in bližine mestnega utripa, hkrati pa nudi dovolj prostora za sproščeno družinsko bivanje. Okolica je primerna za vse, ki si želijo živeti v urejenem, mirnem okolju z dobrim dostopom do narave, sprehajalnih poti in rekreacijskih možnosti.

Zaradi ugodne lege je nepremičnina primerna tako za stalno bivanje kot tudi za oddih, saj združuje mirno okolje, dobro dostopnost in bližino vse potrebne infrastrukture.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               MAKSIMALNO UDOBJE IN REKORDNO NIZKI STROŠKI 

    Ogrevanje & Hlajenje: Talno gretje v obeh etažah z vrhunsko reverzibilno toplotno črpalko zrak-voda Dimplex LA 9S TUR (A++). Conoska Wi-Fi regulacija temperature v vsakem prostoru. Izvedeno je kroženje tople sanitarne vode (topla voda takoj, brez čakanja). Vgrajena je ločena klima Hisense Gorenje z dvema notranjima enotama (Wi-Fi). 

    Talne obloge & Vrata: Vrhunski nemški SPC vinil Aurora (industrijski razred 33/AC5, tehnologija 5G) ter kakovostna gres keramika. Notranja vrata Lip Bled (polnilo perforirana iverka, visoka zvočna izolativnost) s Hoppe kljukami. Stopnišče je oblečeno v prestižni granit Star Galaxy. 

    Inštalacije: LED osvetlitev, pametni domofon (Wi-Fi/Ethernet), razvejan Ethernet (LAN) in Coax mreža po vseh sobah s pripravljenimi mesti za stropne usmerjevalnike (Routerje). 

Hiša je bila dokončana leta 2025 in opremljena avgusta 2026. Oprema vključuje kopalnico, kuhinjo z jedilnico, omaro in posteljo (brez jogija) v glavni spalnici. Hiša še ni bila vseljena, pohištvo je novo.
            

Dodatni podatki

                  POPOLNOMA UREJENA IN PREMIŠLJENA OKOLICA 

    3 urejena parkirna mesta. 

    25 m² velika terasa z 18 m² veliko aluminijasto bioklimatsko pergolo (lamelna streha na odpiranje). 

    Masiven zunanji kamin za piknike in vrtni umivalnik. 
    Lasten studenec (globina 6 m) s stalnim vodostajem. 
    Fugirani tlakovci s trajno maso (brez rasti plevela, trave ali mahu, enostavno pranje z visokotlačnim čistilcem). 
    Popolna predpriprava (podometne cevi in kabli) za: bazen, garažo, električna dvoriščna vrata in polnilnico za električna vozila na fasadi. 

DOKUMENTACIJA IN INFRASTRUKTURA 

Vsa dokumentacija je popolnoma urejena in čista: 

    Pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. 
    Izdelana projektna dokumentacija in energetska izkaznica. 
    Vpisano v zemljiško knjigo in kataster, brez kakršnihkoli bremen. 
    Dostop neposredno z javne asfaltirane ceste z ulično razsvetljavo. 

Hiša se prodaja opremljena (kuhinja, jedilnica, kopalnice, spalnica) in ponuja takojšnjo vselitev brez kakršnihkoli dodatnih investicij ali stresa z obrtniki. 

KONTAKT IN OGLED 

Pomagamo vam lahko  tudi pri ureditvi  financiranja ali pri prodaji vaše nepremičnine.

Za več informacij, tlorise ali termin vodenega ogleda nas kontaktirajte na 031 835 725 ali na teja.skrabl@agenti-nep.si
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja