Avtentično posestvo na stavbnem in kmetijskem zemljišču

Lastnosti

Opis

               Na izjemno sončni, mirni in odmaknjeni lokaciji na vrhu vinogradniškega brega v osrčju Prlekije ter Slovenskih goric (Rucmanci 42, Občina Sveti Tomaž) se prodaja celovito posestvo s 3.783 m² zemljišča (območje razpršene poselitve in kmetijska zemljišča). Teren se blago spušča v dolino ter ponuja čudovite razglede po okolici ob minimalnem hrupu. Nepremičninski skupek stavb avtentične pokrajinske arhitekture je brez skupnih predkupnih pravic in varstvenih režimov (vknjižena je le služnost za komunikacijsko omrežje OŠ Sveti Tomaž). Vključuje priključke za vodo, enofazno elektriko, telefonijo in KTV z dvoprekatno pretočno greznico ter zunanjo teraso z gazebo nadstreškom.   Sklop objektov obsega:Glavno stanovanjsko hišo iz leta 1900 (90 m² neto tlorisne, 53,5 m² bivalne površine, 13,4 m² garažo, 14,6 m² tehnični prostor, 8 m² klet, streha obnovljena 1992, fasada 2005). Nosilna konstrukcija je opečne in lesene gradnje. Dnevni prostor z nižjimi stropovi je v avtentični cimprani/butani tehniki s kmečko pečjo, kaminom na drva, klimo Mitsubishi, centralnim ogrevanjem na olje, toplotno črpalko in el. ogrevanjem v kopalnici.Enostanovanjski objekt z ločenim vhodom iz leta 1946 (32,4 m² skupne površine, 25,4 m² bivalnega prostora z apartmajem ter 7 m² shrambe/pralnice, inštalacije 1974, fasada 2005, streha 2008).Pomožni kmetijski objekt površine 64 m² iz leta 2000.Postopek legalizacije oziroma pridobitve uporabnih dovoljenj za stavbe je v teku, zato se iščejo kupci z lastnimi sredstvi. Prodajalec se zaveže dokončati pridobitev dovoljenj, je pa pripravljen prisluhniti predlogom za znižanje cene, če proces prevzame kupec. Nepremičnina se prodaja po principu »videno-kupljeno« (brez TV v dnevni sobi), je takoj vseljiva ter primerna za stalno bivanje, turizem ali poslovno rabo (stroški cca 200 EUR/mesec, NUSZ 90 EUR/leto). Ogled je možen po elektronsko oddani zahtevi. Lokacija je od Svetega Tomaža oddaljena 5 km, Bioterm Mala Nedelja 7–8 km ter od AC priključkov 10–15 km (20–25 min).
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Sveti Tomaž-Nepremičnina se nahaja v kraju Rucmanci v občini Sveti Tomaž, v mirnem in urejenem podeželskem okolju severovzhodne Slovenije. Lokacija omogoča prijetno bivanje z dobro povezanostjo do bližnjih krajevnih središč ter osnovne infrastrukture v širši okolici. Zaradi samostojne zasnove hiše je zagotovljena večja mera zasebnosti, hkrati pa je okolica primerna za vse, ki cenijo bolj umirjen način življenja in stik z naravnim podeželskim okoljem.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

Energetska izkaznica

Podatek ni dosegljiv

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja