Referenčna št.: 18357
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
Na izjemni strateški lokaciji, kjer se ravnice Pomurja prepletajo s tromejo Slovenije, Madžarske in Hrvaške, na naslovu Gozdna ulica 27 v Gornjem Lakošu, se odpira edinstvena priložnost za nakup nepremičnine, ki pooseblja avtentično dušo regije.
Gre za objekt klasičnega tipa gradnje pomurskih opečnih stavb, značilnih za arhitekturni slog prehoda iz 19. v 20. stoletje, ki s svojo masivno zasnovo in brezčasnim karakterjem nudi nešteto možnosti za udobno bivanje ali razvoj turistično-poslovne ideje.
Ključne značilnosti nepremičnine:
Zemljišče: 1.862 m² veliko, povsem ravno in v celoti ograjeno zemljišče na mirnem robu naselja, ki zagotavlja popolno zasebnost.
Gradbena kondicija: stavba je v celoti pritlična, atrijsko zasnovana, ter popolnoma suha in brez kakršnih koli sledi vlage, kar je pri objektih te starosti redkost in dokaz vrhunske klasične gradnje.
Stanovanjski del: 110,8 m² neto tlorisne površine (trenutno funkcionalno urejenih cca 64 m² bivalnih površin: spalnica, dnevna soba, osrednji prostor, kuhinja z jedilnico, kopalnica in shramba).
Gospodarsko poslopje: mogočno poslopje v obliki črke L (148 m²) z urejenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem, kar predstavlja vrhunski investicijski potencial za preureditev v apartmaje ali delavnico.
Za ogled video posnetka nepremičnine si oglejte YouTube povezavo: https://youtu.be/N7KEOEQ6NBw
Dodatni podatki
Lokacija
Lendava-Nepremičnina se nahaja na izjemni strateški lokaciji na mirnem robu naselja Gornji Lakoš (Občina Lendava), ob samem stičišču poti na tromeji Slovenije, Madžarske in Hrvaške.
Lokacija nudi vse prednosti mirnega podeželskega življenja, hkrati pa je vsa potrebna mestna infrastruktura na dosegu roke:
Vrtec, šola in trgovina v bližnjem Gaberju,
Zdravstveni dom in ostale javne ustanove v Lendavi,
Bližina turističnih in naravnih biserov regije (Goričko, Terme Lendava, razgledni stolp Vinarium).
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Hiša je bila skozi leta skrbno vzdrževana in posodobljena, kar ob vseljivosti zagotavlja udobje bivanja:
Obnove: streha (zareznik) obnovljena leta 2005, fasada leta 2019, lesena okna z roletami leta 2010, kopalnica leta 2015 ter kuhinja leta 2020.
Ogrevanje: urejeno centralno ogrevanje na olje.
Priključki: popolnoma komunalno opremljeno (vodovod, kanalizacija, kabelsko omrežje, enofazna elektrika).
Nepremičnina se prodaja v celoti pritlična in atrijsko zasnovana, z urejenimi in delujočimi sistemi.
Dodatni podatki
Pravni status in dediščina: Prodaja se izvaja zaradi dediščine po načelu »videno-kupljeno«. Postopek vključuje obvezno uveljavljanje zakonite predkupne pravice Občine Lendava.
Finančni pogoji in stroški: Cena nepremičnine znaša 139.900 EUR. Ob sklenitvi dogovora se na fiduciarni račun agenta položi 10 % ara. Nakup je mogoč tudi s pomočjo bančnega kredita. Kupec v celoti krije 2 % davek na promet nepremičnin (DPN) ter stroške notarskega prepisa.
Ogledi in kontakt: Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu obrazca preko spletne aplikacije. Za vse dodatne informacije ali termin ogleda se obrnite na navedenega nepremičninskega agenta.
Energetska izkaznica
Podatek ni dosegljiv