Hiša 138 m², Ljutomer

Lastnosti

Opis

               Hiša naprodaj Mekotnjak, 138 m², dve ločeni etaži, pritličje prilagojeno za invalide

Koliko hiš naprodaj v okolici Ljutomera dejansko rešuje vprašanje dveh generacij pod isto streho, namesto da ga odlaga na “kasneje bomo dogradili”? V Mekotnjaku je to vprašanje že rešeno in to na način, ki na trgu ni pogost.

Možnosti uporabe:
Zasnova omogoča sobivanje dveh generacij z ohranjeno zasebnostjo na vsaki etaži, prilagojeno pritličje pa pokrije potrebo, ki jo mnoge družine iščejo šele takrat, ko je prepozno za gradbena dela.

Ocenjeni investicijski potencial:
Glede na velikost zemljišča, ločeno etažnost in prilagojenost pritličja ocenjujemo, da nepremičnina dolgoročno ohranja vrednost nad povprečjem primerljivih hiš v okolici Ljutomera, predvsem zaradi omejenega števila podobno prilagojenih objektov na trgu. Ocena ne predstavlja uradne cenitve.

Nepremičnina je brez bremen.

Take kombinacije, prilagojeno pritličje, samostojno nadstropje, skoraj 1500 kvadratnih metrov zemljišča, na trgu ne čakajo dolgo, ker jih preprosto ni veliko na voljo. Kdor odlaša odločitev, običajno ne izgubi denarja, izgubi priložnost, ki se ne ponovi.

Za ogled in vsa dodatna vprašanja smo vam na voljo. Kontaktirajte nas in skupaj poiščemo najboljšo rešitev za vas.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Ljutomer-Mekotnjak leži nekaj minut vožnje od centra Ljutomera, kjer je dostopna celotna mestna infrastruktura: trgovine, banke, zdravstvo, storitve. Vrtec in osnovno šolo pokrivajo sosednji Cezanjevci.

Nepremičnina se nahaja v naselju Mekotnjak na območju Ljutomera, v slovenski pokrajini Prlekiji. Lokacija je primerna za bivanje v mirnejšem stanovanjskem okolju, hkrati pa omogoča dostop do mestnih storitev, ki jih ponuja Ljutomer. Območje je prepoznavno po urejeni poselitvi in dobri povezanosti z okoliškimi kraji, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje ter enostavno organizacijo poti v širšo okolico. Samostojna hiša na tej lokaciji predstavlja primerno izbiro za kupce, ki iščejo bivanje izven večjih mestnih središč, vendar v dosegu pomembnejše lokalne infrastrukture.
                            

Cena in pogoji nakupa

Stanje objekta

Oprema

               Tehnični podatki:
Leto gradnje 1970, obnova leta 2008 (fasada, zamenjava zasteklitve). Gradnja iz opeke, streha krita z dekra kritino. Neto tlorisna površina 200 m², zemljišče 1.444 m², garaža 13,1 m².

Ogrevanje na olje in drva, preko radiatorjev in panelov.

Hiša Mekotnjak se prodaja opremljena.

Razporeditev prostorov:
Pritličje je arhitekturno prilagojeno za invalidne osebe brez pragov, brez ovir, primerno za samostojno bivanje na enem nivoju. To ni dodatek, temveč rešitev, ki jo večina prodajanih hiš v regiji preprosto nima. Obsega spalnico, otroško sobo (ali kabinet), dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in hodnik.

Nadstropje deluje kot samostojna bivalna enota z lastno kuhinjo: spalnica, otroška soba, dnevna soba s kuhinjo, kopalnica in hodnik. Dve neodvisni etaži pomenita, da se sobivanje dveh generacij zgodi brez prilagajanja urnikov in brez izgube zasebnosti, na obeh straneh.
            

Energija in ogrevanje

Preverite pred nakupom

N24 je za vas zbral, kar je dobro vedeti pred nakupom.