Manjša in opremljena stanovanjska hiša na prodaj v Rimskih Toplicah

Lastnosti nepremičnine

Dodatni podatki

Opis

               V Rimskih Toplicah, znanih po svojih termalnih vrelcih in zdravilni tradiciji, se prodaja opremljena in delno obnovljena stanovanjska hiša v izmeri 107,5 m² neto tlorisne površine oziroma 66,5 m² bivalne površine. Pred hišo stoji še 30 m² velika garaža, ki nudi praktično shrambo za vozilo, motor ali tehnično orodje. Pripadajoče zemljišče meri 1.648 m² – dovolj prostora za urejen vrt in zasaditev sadnega drevja ali pa za postavitev zunanjega bazena, otroških igral in letne terase. Na parceli raste nekaj sadnih dreves (hruška, češnja, marelica, dve breskvi), ki dodajo pridih domačnosti. Od skupne velikosti parcele je opredeljeno zazidljivo zemljišče v velikosti 1.174 m2 in kmetijsko zemljišče v velikosti 474 m2. Pred stavbo je zagotovljeno parkiranje za vsaj tri avtomobile. Dostop je enostaven – neposredno iz glavne ceste, kar pomeni hitro povezljivost do središča naselja ali pa do 5 km oddaljenega upravnega središča Laško oziroma 16 km do Celja.

Prostori:

Pritličje (površina etaže = 36,5 m²; višina stropov 2,1–2,2 m): hodnik (3,3 m²), kuhinja (2,4 m²), kopalnica (2,9 m²), delavnica (12,1 m²), kletna shramba (12,7 m²) in zunanje stopnišče (3,1 m²).

Bivalno nadstropje (površina etaže = 52 m²; višina stropov 2,56 m): predsoba (6,2 m²), kopalnica (3,6 m²), spalnica (15,3 m²), kuhinja z jedilnico (12,6 m²), dnevna soba (9,8 m²) in balkon (4,5 m²). V predsobi se lahko spustijo dvižne stopnice za dostop v mansardo.

Mansarda (površina etaže = 19 m²; višina stropov 2 m): manjša soba (7,4 m²) in večja soba (11,6 m²).

Garaža (L. 2024): 30 m², dimenzije garažnih vrat: višina = 2 m, širina = 2,4 m.

360 pogled - https://kuula.co/share/collection/7D6hc?logo=1&info=0&logosize=64&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.3&thumbs=1

Video - https://youtu.be/H67ZNvAMKIA

Vljudno vabljeni, da hišo doživite v živo in odkrijete njen pravi potencial!Prijave s kontaktnimi podatki lahko pustite na aljaz.rupnik@c21.si
            

Lokacija

                                   Rimske Toplice-Lokacijske prednosti:

    Zdravilišče in termalni užitki - Rimske Toplice so znane po svojih zdravilnih, termalnih vrelcih, ki izvirajo vse iz antičnih časov – ponudba vključuje: notranje in zunanje bazene, savne, wellness, fitnes, restavracijo, bar, kavarno – vse za sprostitev in regeneracijo.
    Zdravje in oskrba - v kraju delujejo zdravstveni dom, lekarna, trgovine in osnovna infrastruktura (železniška postaja), kar zagotavlja mirno in udobno bivanje, primerno za vsakodnevno življenje starejših in mlajših družin ali parov.
    Zabava v neposredni bližini - neposredno v bližini se nahaja Aqua Roma, ki združuje hotel, bazen, restavracijo in prostor za dogodke — vse na enem mestu za popoln oddih.
    Naravna kulisa in rekreacija - uživate lahko v rekreaciji in svežem zraku na poteh do Stražnika (648 m) ali Kopitnika (910 m), priljubljenih in označenih pohodnih trasah, primernih za vse generacije.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Osnovne informacije:

Leto gradnje: 1942;

Materiali: spodnji del zidan iz kamna, zgornji del je lesen iz brun debeline 12 cm;

Fasada: brez, izolirane so vse zunanje stene iz notranje strani s 5cm tervolom;

Streha: betonski strešniki (brez ustrezne izolacije) – l. 1976; sprednji žlebovi so novi;

Okna, vrata: okna (razen v mansardi) so bila zamenjana leta 2022 (pvc, dvoslojna, termopan – AJM); zamenjana so bila tudi vhodna protivlomna vrata (l. 2024);

Tla: podi obnovljeni l. 2024 - lesene vezane plošče in zgoraj laminat;

Električne inštalacije: starejše;

Kopalnica: leta 2020 komplet obnovljena;

Ogrevanje: lokalno s kaminsko pečjo na drva (nova l. 2025) in električnimi radiatorji; voda se ogreva z električnim 80 L bojlerjem nameščenim v kletni shrambi; bivalni prostori se lahko ogrevajo ali hladijo tudi s klima napravo (Hisense – l. 2023);

Telekomunikacije: telefonski priključek (trenutni ponudnik Telekom);

Priključki: javna elektrika (trenutno enofazni števec), javni vodovod in dvoprekatna greznica (se prazni vsaka tri leta);

Oprema: pohištvena oprema je vključena v ceni.
            

Ostale informacije

                  Nakup svetujemo, ker:

    Hiša je prijetna, manjše velikosti, delno obnovljena in takoj vseljiva, z možnostjo nadzidave ali dozidave po lastnih željah.
    Lokacija ob glavni cesti pomeni enostaven dostop in hitro povezavo do Laškega ali Celja, Trbovelj ali Sevnice, hkrati pa je čudovita narava le nekaj korakov stran.
    V okolici vas čakajo sprehajalne poti, hribi in panoramski razgledi – Kopitnik ali Stražnik sta idealna izbira za ljubitelje pohodništva.
    Rimske Toplice ponujajo vse potrebno za udobno življenje: Terme z bazeni in wellnessom, zdravstveni dom, lekarno, šolo, vrtec, pošto, železniško postajo, gasilski dom in trgovino. Življenje tu je umirjeno in prijetno.
    Do Laškega, občinskega in upravnega središča, je le nekaj minut vožnje. Laško je poznano po slavni Pivovarni Laško, vsakoletnem festivalu Pivo in cvetje, odlični infrastrukturi in bogati kulturni in kulinarični ponudbi (GuštFest – festival, ki združuje kulinariko in nostalgijo).
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja