Referenčna št.: 18575
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
V Pušencih (2 km do mesta Ormož) prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim poslovnim prostorom.
RAZPORED
STANOVANJSKA HIŠA: 183,60 m2, P+1
Nadstropje:
- stopnišče z balkonom
- vhod in predprostor
- dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na balkon
- prehod v sobo za druženje/fitnes z izhodom na drug balkon
- 2 spalnici
- velika kopalnica z oknom
- v predprostoru dostop do podstrešja
- notranje stopnišče do pritličnih prostorov
Pritličje:
- garaža
- hodnik
- 2 prostora
- pralnica
- wc
- kurilnica
- ločena letna kuhinja
Stanovanjski del nepremičnine je bil leta 2025 popolnoma renoviran, vključno z vsemi inštalacijami. Vgrajeno je bilo električno talno ogrevanje z možnostjo regulacije za vsak prostor posebej. Vgrajeni so bili tudi rekuperatorji zraka Blauberg (obe spalnici, kopalnica).
V dnevnem prostoru je tudi klimatska naprava.
Leta 2022 je bila dodatno izolirana fasada (15 cm stiropor) in obnovljena streha.
Ogrevanje:
- pritlični prostori - radiatorsko, električna peč
- nadstropje - električno talno ogrevanje
- sanitarna voda - toplotna črpalka
- izvedena že predpriprava inštalacij za toplotno črpalko za ogrevanje
POSLOVNI PROSTOR: 199 m2, P+1
Pritličje:
- 2 pisarni
- hodnik
- garderoba
- wc
- tuš
- kurilnica
- delavnica z visokimi stropi (4,60 m)
- iz delavnice stopnišče v nadstropje
- avtopralnica
Nadstropje:
- večji prostor, ki se lahko uporablja za različne namene (pisarna, skladišče, arhiv)
Pri poslovnem delu stavbe se nahajajo še večji nadstrešek, lopa in nekaj dodatnega prostora za shranjevanje.
Parkirišče pred stavbo je prostorno in zadostuje tako za parkiranje domačih kot potencialnih strank.
Nepremičnina je zanimiva tako za vse, ki iščete možnost bivanja in opravljanja svoje dejavnosti na istem mestu, kot tudi za investicijo. Poslovni del ima že uporabno dovoljenje za opravljanje dejavnosti, sicer pa je njegovo namembnost po informacijah občine mogoče spremeniti v stanovanjsko.
Vabljeni na ogled.
Dodatni podatki
Lokacija
Ormož-Zgolj 2 km iz mesta Ormož, kjer se nahaja vsa vsakodnevno pomembna infrastruktura: živilske in tehnične trgovine, avtobusna postaja, pošta, zdravstvena oskrba, šole, ...
Nepremičnina se nahaja v kraju Pušenci, v občini Ormož, v mirnem in urejenem okolju na območju severovzhodne Slovenije. Lokacija omogoča prijetno bivanje z dobro izhodiščno točko za vsakodnevne opravke, hkrati pa nudi tudi možnosti za poslovno dejavnost v okviru stanovanjsko-poslovne stavbe. V bližini so osnovne storitve in infrastruktura, do središča Ormoža pa je enostaven dostop. Predstavlja zanimivo priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino v manjšem kraju z urejeno okolico in povezavo do širšega lokalnega okolja.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema