Vodnjan / Gajana -Luksuzna Vila Gaia

Lastnosti

Opis

               Luksuzna vila v osrčju Istre – sodoben dizajn z istrskim pridihom in odličnim investicijskim potencialom

V čudoviti vasici Gajana pri Vodnjanu, obdana z neokrnjeno naravo, stoji arhitekturno dovršena moderna vila, ki združuje luksuz, zasebnost in prvovrstno udobje. Ta nepremičnina ni le popoln kraj za oddih, temveč tudi odlična investicijska priložnost, saj se že tri leta uspešno trži prek agencij in prinaša lep letni donos.


Lokacija:

-  6 km do morja
- 15 km do Pule
- 22 km do Rovinja

Vila se ponaša z dovršenim arhitekturnim slogom, ki združuje sodobno eleganco in tradicionalne istrske elemente.

Notranjost je opremljena z dizajnerskim pohištvom vrhunske kakovosti, ki zagotavlja estetsko dovršenost in funkcionalnost. Velika panoramska okna omogočajo čudovit pogled na bazen in naravno okolico, medtem ko zunanja terasa s prestižno opremo ustvarja popolno okolje za sprostitev in druženje.

Ekskluzivna lokacija sredi narave – idealno za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in hkrati bližino morja ter mestnega utripa.

Investicijska priložnost: Vila se že 3 leta uspešno trži prek agencij in prinaša stabilen letni donos.

Za več informacij in podrobnosti o donosnosti pišite v zasebno sporočilo!
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Gajana-Hiša je pozicionirana na koncu vasice v sklopu še dveh hiš ločenih z 3m visokim Istrskim zidom in ima popolno zasebnost.

GAJANA – MIRNA ISTRSKA VAS V BLIŽINI VODNJANA

Gajana je majhna, slikovita vasica v bližini Vodnjana, ki se nahaja v jugozahodni Istri, le nekaj kilometrov od obale Jadranskega morja. Gre za mirno in tradicionalno istrsko naselje, ki nudi sproščeno podeželsko okolje, a hkrati omogoča hitro povezavo z večjimi mesti, kot sta Vodnjan in Pula.

LOKACIJA IN POVEZANOST

- Gajana leži 6 km od Vodnjana in 15 km od Pulja, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih storitev
- Hitra povezava do avtoceste (Istrski Y), ki omogoča udobno potovanje po celotni Istri
- Bližina letališča Pula (približno 20 minut vožnje)

PRISTEN ISTRSKI ŠARM

Vas Gajana ohranja tradicionalni istrski značaj, s kamnitimi hišami, ozkimi ulicami in spokojnim ambientom. Obdana je z vinogradi, oljčnimi nasadi in polji, kar ustvarja idilično pokrajino za ljubitelje narave in mirnega življenja.

NARAVA IN REKREACIJA

- Pohodniške in kolesarske poti, ki povezujejo Gajano z Vodnjanom in Fažano
- Bližina Brionskega otočja, ki ponuja edinstveno naravno in kulturno doživetje
- Oljčne poti in vinske kleti, kjer lahko okušate lokalne istrske dobrote

INFRASTRUKTURA IN STORITVE

- Osnovne storitve so dostopne v bližnjem Vodnjanu, kjer so trgovine, restavracije, banke in zdravstveni dom
- Pula kot regionalno središče nudi vse večje trgovske, kulturne in zdravstvene storitve
- Bližina Fažane in Jadranske obale omogoča uživanje v plažah in morski rekreaciji

POPOLNO ZA MIRNO BIVANJE ALI INVESTICIJO

Gajana je idealna lokacija za tiste, ki iščejo sproščeno življenje v avtentičnem istrskem okolju, hkrati pa cenijo bližino večjih mest in obale. Zaradi svoje naravne lepote, kulturne dediščine in odlične povezljivosti je tudi privlačna za investicije v nepremičnine, počitniške hiše ali turistične namene.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Hisa je v celoti opremljena z luksuznim pohištvom.

Osnovni podatki o nepremičnini:

- Površina hiše: 145 m²
- Parcela: 900 m²
- Bazen: 9 × 4 m s 220 m² bambusove terase
-  Spalnice: 2 prostorni spalnici z vrhunsko opremo
- Wellness: Savna za popolno sprostitev
- Okna: 3 m visoka AJM panoramska okna za obilico naravne svetlobe
- Zasebnost: 100 m dolg in 3 m visok istrski kamniti zid zagotavlja popolno intimo

Vrhunska zunanja ureditev za popolno uživanje:

- Velik zunanji žar za nepozabna druženja
- Prostorna miza za 8 oseb za udobno obedovanje na prostem
- Sedežna garnitura in ležalniki vrhunskega italijanskega proizvajalca Contral
            

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja