Prodajamo svetlo in lepo vzdrževano 2-sobno stanovanje, na naslovu Rudarska cesta 9, 1412 Kisovec (občina Zagorje ob Savi).
Osnovni podatki:
· Neto površina stanovanja: 58 m²
- kopalnica, kuhinja ter dve sobi, na sliki je samo ena.
· Lega: 1. nadstropje večstanovanjske stavbe (v nadstropju so skupaj le tri stanovanja)
· Lastna parkirišča: dve zunanji parkirni mesti, ki sta v celoti odkupiljeni in vpisani v zemljiško knjigo pod stanovanje – brez skrbi glede parkiranja.
· Shrambe/drvarnice: pripadata kar dve drvarnici v skupni izmeri cca 5 m² – ena je zidana, druga lesena, ki potrebuje obnovo, a ponuja dodaten prostor po vaši meri.
Kakovost bivanja:
· V pritličju stavbe delujeta dva s.p.-ja, ki ne povzročata hrupa – okolica je izjemno mirna in prijetna za vsakodnevno življenje.
· Stanovanje je energetsko sodobno opremljeno: nova toplotna peč na pelete, nova klima in nov bojler so že vgrajeni. S tem so stroški ogrevanja in hlajenja pod nadzorom, bivanje pa udobno skozi vse leto.
Priložnost za investicijo ali lasten dom:
Trenutno je v stanovanju najemnik, katerega pogodba traja do konca letošnjega leta. Je zanesljiva, urejena oseba, s katero ni nobenih težav. Kupec ima na voljo dve možnosti:
1. Obdržite obstoječega najemnika – pogodba je prenosljiva (odpovedni rok 2 meseca), s čimer takoj pridobite donos brez iskanja novih najemnikov.
2. Po izteku pogodbe ali po odpovednem roku stanovanje prevzamete prazno in se vselite sami.
Pohištvo, ki je trenutno v stanovanju (kavč, pralni stroj, hladilnik), je last najemnika in se ob morebitni izselitvi odnese. Stanovanje boste torej lahko popolnoma opremili po lastnem okusu.
Dodatne prednosti na kratko:
· Dve lastni parkirni mesti (vpisani v ZK)
· Dve drvarnici (dodatna shramba)
· Nova peč na pelete, klima, bojler
· Miren kraj brez motečega hrupa
Cena je stvar dogovora, napisana je samo okvirno, smo prilagodljivi.
Kisovec-To prijetno stanovanje se nahaja v mirni večstanovanjski stavbi, kjer sosedje soustvarjajo sproščeno in prijazno vzdušje. Zunaj vas čaka prostorna terasa s koščkom zelenja ter skupni vrt, ki ga lahko po medsebojnem dogovoru z ostalimi stanovalci poljubno uporabljate in oblikujete po svojih željah – kot majhen zasebni raj na pragu doma.
V istem nadstropju sta poleg tega le še dve stanovanji, kar zagotavlja dodatno mero zasebnosti in intimnosti. Pod stanovanji se nahajata dva poslovna prostora – eden služi kot skladišče, drugi kot pisarne, ki s svojim nemotnim delovanjem nikoli ne motijo vsakodnevnega miru, saj od tam ni slišati niti najmanjšega hrupa.
Lokacija je izjemno ugodna: v neposredni bližini je šola, kar je odlična priložnost za družine, prometna povezava pa poskrbi, da ste v hipu na avtocesti proti Trojanam, enako hitro pa vas pot v smeri Zagorja pripelje tudi do železniške postaje.
V nepremičnini ostane kot oprema sledeče:
- kopalnica ki ima novi bojler kupljen 2025 ter bila je obnovljena 2018 takrat je bila tudi celotna vodovodna instalacija dana na novo po celem stanovanju.
- kuhinja ostane notri pult, omare, miza in stoli. Steklokeramična ter pečica sta lahko zamenjeni ali pa se odstranijo in razliko zneska za nove se odsteje pri nakupu stanovanja.
- dnevna: notri je samo samsung televizija in klima ki je bila montirana nova 2025, kauc ki je na sliki je od najemnikov.
- druga soba ki se ostane je deljena 3/4 s knauf plato, velika je tako kot dnevna soba tam je nova toplozracna pec na palete kupljena 2025 v enem predelu za knaufom se nahaja pojstelja in ena omara, v drugem ki ostane je pa mejhna sobica.
Omara v hodniku pred dnevno in kuhinjo je od najemnikov.
Slike druge sobe ni priložena zaradi želje najemnika (zasebna vsebina)
Ogledi možni med 1.8-6.8 tako smo zmenjeni z najemniki.
Podatek ni dosegljiv