Samostojna montažna novogradnja

Lastnosti

Opis

               V Ješenci prodamo samostojno montažno hišo, zgrajeno leta 2025.

Mogoč je že prevzem, saj je hiša, z izjemo zunanje ureditve, končana in hitro vseljiva.

KLJUČNE PREDNOSTI

- Moderna, kakovostna in energetsko učinkovita novogradnja (2025) po standardih Eko sklada
- Funkcionalna razporeditev prostorov in možnost opremljanja po lastnih željah
- Hitro in udobno povezovanje z mestom - le 15 minut do Maribora, 5 min do centra Rač
- Kombinacija mirnega bivanja, dostopnosti in urbanega udobja - odlična izbira za družine in zaposlene v Mariboru

Ne zamudite priložnosti! Za ogled in dodatne informacije nas pokličite.

Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2 % prodajne cene nepremičnine.

Morate pred nakupom te nepremičnine prodati svojo? Za hitrejšo in enostavnejšo prodajo nas kontaktirajte.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Rače-Lokacija je izredno primerna za družine, ki želijo pobegniti iz mestnega vrveža, a biti hkrati blizu infrastrukture.

Kraj nudi različne možnosti za druženje in rekreacijo (dom krajanov z odbojko na mivki, jezero s sprehajalnimi potmi), center Rač pa je oddaljen zgolj 5 minut, kjer se nahajajo vrtec in šola, restavracije, trgovine in ostala vsakodnevno pomembna infrastruktura. Do Maribora je mogoče potovati tudi z železniško povezavo, pot traja cca 12 minut.

- mirno in zeleno podeželjsko okolje
- 5 min do centra Rač
- 15 min do Maribora
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               FUNKCIONALEN RAZPORED

PRITLIČJE:

- vhod in predprostor
- kopalnica z oknom in vgrajenim ventilatorjem
- soba, ki se lahko uporablja za različne namene (pisarna, soba za goste, shramba …)
- odprt in svetel dnevni prostor in kuhinja, kjer je predviden tudi kuhinjski otok (električna napeljava že izvedena)
- stopnišče v nadstropje, pod stopniščem pa prostor za izdelavo vgradnih omar za shranjevanje
- izhod na teraso skozi panoramska vrata in čudovit pogled na naravo

NADSTROPJE:

- dolg hodnik s predvidenim prostorom za garderobno omaro + izvedenim priključkom za pralni in sušilni stroj, ki ju je mogoče skriti v omaro
- zakonska spalnica
- 2 otroški sobi
- kopalnica z oknom in vgrajenim ventilatorjem

Vsi bivalni prostori in spalnice so premišljeno obrnjeni proti naravi. Pred vhodom v hišo je dovolj prostora za parkiranje avtomobilov tako domačih kot gostov.

Dostopna cesta je kategorizirana kot javno dobro, meje so urejene. Pridobljeno je tudi že uporabno dovoljenje.

Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko Viessmann, ki je že bila zagnana, talno gretje pa je v vseh bivalnih prostorih. Izvedena je tudi predpriprava inštalacij za klimatsko napravo in fotovoltaiko. Fasada je izolirana z grafitnim stiroporom.

Vgrajena so vhodna vrata znamke Pirnar in stavbno pohištvo s 3-slojno zasteklitvijo znamke AJM. Bivalni prostor in spalnice imajo vgrajene podometne zunanje žaluzije na elektro pogon (stikalo).

Obe kopalnici sta opremljeni s sanitarno keramiko Geberit, HansGrohe in Kolpasan, poleg okna, ki omogoča temeljito zračenje, pa je vgrajen tudi ventilator.

Prostori so svetli in zračni, izhod na teraso pa omogoča povezavo z zunanjostjo in pomirjujoče poglede v naravo.
            

Energetska izkaznica

Podatek ni dosegljiv

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja