Samostojna hiša 9 km do Kopra in morja - pogled na morje

Lastnosti

Opis

               Če iščete nekaj posebnega v okolici Kopra – dom, ki združuje razgled, zasebnost, sodoben dizajn in investicijski potencial – ste pravkar našli eno najbolj zanimivih priložnosti na trgu do 500.000 EUR.

Na izjemni, sončni in mirni lokaciji, obdani z naravo, stoji sodobna samostojna hiša, ki ponuja popolno ravnovesje med umikom od mestnega vrveža in hitro dostopnostjo do obale.

Hiša, zgrajena leta 2020, obsega 96 m² bruto površine v dveh etažah in stoji na urejeni parceli velikosti 155 m².

Gre za premišljeno zasnovan objekt, kjer vsak kvadratni meter služi udobju, estetiki in funkcionalnosti.

PRAVNI STATUS IN INVESTICIJSKI POTENCIAL

– Gradbeno in Uporabno Dovoljenje
– lastništvo 1/1
– dokončno urejene meje
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Šmarje-9 km do Kopra in morja, avtobus v bližini 50 m, števine kolesarske in sprehajalne poti, primerno za ljubitelje miru in narave.

Le 10 minut vožnje do Kopra in približno 15 minut do hrvaških plaž – idealno za vsakodnevno bivanje ali turistično oddajanje.

Avtobusna postaja v oddaljenosti 50 m.

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem podeželskem okolju v bližini Šmarij, v slikovitem delu slovenske Istre. Lokacija združuje prijetno zasebnost z dobro dostopnostjo do bližnjih naselij, obalnih mest in vseh pomembnejših storitev. Okolica je znana po zelenem, sončnem in sproščenem ambientu, ki nudi visoko kakovost bivanja ter odlične možnosti za oddih v naravi. Hkrati omogoča hitro povezavo do trgovin, šol, zdravstvenih storitev in drugih vsakodnevnih potrebščin. Idealna izbira za vse, ki si želijo miru, narave in pristnega istrskega okolja.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Opremljena večinoma po meri, komplet oprema ostane izjema osebni predmeti.

RAZPOREDITEV, KI DELUJE ZA VAS

Pritličje ponuja dve ločeni sobi – popolni za spalnico, otroško sobo ali goste – ter kopalnico s posebno trikotno kadjo, ki prostoru doda pridih luksuza.

Nadstropje pa odpira popolnoma drugačno izkušnjo: svetel, odprt in povezan bivalni prostor, kjer kuhinja, dnevni del in pisarniški kotiček ustvarjajo sodoben, zračen ambient za življenje, delo in druženje.

RAZGLED, KI PREPRIČA

Velika panoramska steklena stena (3 x 2 m) je srce hiše.

Pogled, ki sega čez zeleno pokrajino vse do morja v smeri Buj in Umaga, ustvarja občutek svobode, ki ga je težko opisati – to je nekaj, kar morate doživeti.

Sončna lega skozi ves dan pa dodatno poudari svetlobo in energijo prostora.

NOTRANJOST, KI NAVDUŠI

Moderno-rustikalni slog prinaša toplino in eleganco hkrati.
– pohištvo izdelano po meri
– keramika velikega formata v videzu belega marmorja
– prestižen parket v vzorcu ribje kosti
– kakovostna lesena okna Lesko Žiri

Vsak detajl je premišljen, vsak element ima svoj namen.

UDOBJE BREZ KOMPROMISOV

Hiša je zasnovana za celoletno bivanje z minimalnimi stroški:
– električno talno ogrevanje I-EKO
– kamin na drva za ambient in dodatno toplino
– inverter klimatska naprava za učinkovito hlajenje in ogrevanje

Grajena opeka Goriške Opekarne 25 cm + 12 cm izolacije + zaključni fasadni sloj.

Stene ometane v bio naravnem  apnenem ometu Grigolin.

Rezultat: optimalna temperatura v vseh letnih časih in nizki obratovalni stroški.

Optični internet.

ZUNANJOST Z MOŽNOSTJO NADGRADNJE

Urejena parcela s kovano ograjo in portonom zagotavlja zasebnost in varnost.

Hkrati ponuja potencial za ureditev lastnega wellness kotička – jacuzzi, letna kuhinja ali prostor za druženje pod zvezdami.

LOKACIJA, KI PRODA SAMA SEBE

– mir, narava, razgledi
– neomejene možnosti za sprehode in kolesarjenje
– bližina Kopra (9 km)
– bližina hrvaške obale (15 km)

To je lokacija, ki združuje življenjski slog
            

Dodatni podatki

                  ZK urejeno, dokončno urejene meje, GD + UD.

Nepremičnina je primerna za takojšnje bivanje ali kot izjemno donosna turistična naložba – povpraševanje po tovrstnih hišah z razgledom in bližino morja stalno narašča.

Vselitev je možna takoj po plačilu celotne kupnine.

Ogledi so namenjeni resnim kupcem, ki prepoznajo kakovost in potencial.

Nakup je možen tudi preko nepremičninske agencije (strošek krije kupec).

Prodajni pogoj: Cena: 489.500 eur, pogodba se sklepa pri notarju, kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin, od davčne osnove.

To ni zgolj hiša. Je priložnost, da živite ali investirate tam, kjer drugi prihajajo na oddih.  

Informacije: +386 70 28 7 741, če se ne oglasim pošljite SMS.  

PS: Nepremičninske agencije, v kolikor imate znano stranko (naročnika), katere želje ustrezajo opisu nepremičnine in razpolaga z višino sredstev iz oglasa, ste dobrodošli, oglaševanja in dodatnih vaših storitev ne potrebujem.

Pravno obvestilo:

Podatki, navedeni v tem oglasu, so informativne narave in temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik oziroma naročnik oglasa. Kljub skrbni pripravi in preverjanju obstaja možnost napak, odstopanj ali nepopolnih informacij, zato lastnik oziroma naročnik oglasa za njihovo točnost, popolnost ali ažurnost ne prevzema odgovornosti.  

Ta oglas ne predstavlja zavezujoče ponudbe ali pravne podlage za sklenitev pogodbe. Prodajalec ni dolžan skleniti prodajne pogodbe, dokler s kupcem niso dogovorjene vse bistvene sestavine pravnega posla, vključno s kupnino, plačilnimi pogoji, roki in drugimi pogodbenimi določili. Prodajalec si pridržuje pravico do spremembe pogojev ali odstopa od prodaje brez predhodnega obvestila.

Zavezujoč pravni odnos nastane izključno s podpisom ustrezne pisne pogodbe.
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja