Edinstvena priložnost za prostore, ki združujejo dušo starega mesta z moderno tehnologijo.

Koroška cesta 8, 2000 Maribor / Center

Lastnosti

Prodaja
Stanovanje
Pritličje
60.00 m2
4- sobno
0.00 m 2
1
1
0
0
Poslovni prostor
Takoj

Opis

               Prostor v pritličju obsega 62,9 m² (vključno s solastništvom sanitarij) in je bil obnovljen z mislijo na zdravo bivalno okolje ter sodobno tehnologijo:
•	Naravni materiali: Stene krasijo ilovnati ometi, stropi pa so obdelani z apnom, kar zagotavlja vrhunsko mikroklimo. Tla so izolirana in obložena z OSB ploščami.
•	Ogrevanje: Prostor greje unikatna raketna peč, ki služi kot estetski in funkcionalen center prostora, dodatno pa so nameščeni IR paneli.
•	IT infrastruktura: Vrhunsko pripravljeno za digitalno poslovanje – nova elektroinštalacija, vgrajen strežnik (server) ter telekomunikacijska mreža v parapetnih kanalih za hitre prilagoditve inštalacij.
RAZVOJNI POTENCIAL (MANSARDA): Poleg urejenega pritličja nepremičnina vključuje prostorno mansardo, ki ponuja približno enkrat toliko dodatne površine.
•	Prostor je idealen za izdelavo dvoetažnega "lofta" ali kreativnega studia z galerijo.
•	Z možnostjo odkupa dodatnih podstrešnih delov od sosedov se odpira priložnost za izgradnjo luksuznega mestnega stanovanja.
            

Dodatni podatki

Zunanje parkirno mesto
Gradbeno dovoljenje
Izpisek iz zemljiške knjige
Tlorisi
Katasterski načrt

Lokacija

                                   Maribor / Center-Prodamo nepremičnino z izjemnim potencialom na eni najbolj zaželenih lokacij v starem mestnem jedru Maribora – na Koroški cesti 8. Prostor se nahaja na mirnem notranjem dvorišču v neposredni bližini Hotela Maribor (City Apartments). Lokacija združuje bivanje v peš coni z redko prednostjo: zagotovljenim parkiriščem na zasebnem dvorišču.
                            
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.

Splošni stroški

85.000,00 €
Da

Stanje objekta

Posodobljeno
1920
Delno opremljeno

Oprema

               Objekt je primeren za širok nabor dejavnosti: IT podjetja, kreativne studie, mirno obrt ali prestižno rezidenco v centru mesta. Sanitarije so v fazi izdelave (potrebno dokončanje), zunanjost stavbe (fasada in streha) pa ponuja priložnost za končno stilsko podobo po meri kupca.
            

Dodatni podatki

                  •	Strogi center (peš cona), a z zagotovljenim parkiriščem.
•	Neposredna bližina Glavnega trga in Hotela Maribor.
•	Zdravi materiali (ilovnati ometi) in vrhunska IT opremljenost.
•	Izjemen investicijski potencial za širitev v zgornjo etažo.
               

Energetska izkaznica


Vir ogrevanja

Elektrika
Les

Vrsta ogrevanja

Električno akumulacijsko ogrevanje
Ogrevanje peči

Pregled povpraševanja

19.03.2026
36
0
0