Prostor v pritličju obsega 62,9 m² (vključno s solastništvom sanitarij) in je bil obnovljen z mislijo na zdravo bivalno okolje ter sodobno tehnologijo:
• Naravni materiali: Stene krasijo ilovnati ometi, stropi pa so obdelani z apnom, kar zagotavlja vrhunsko mikroklimo. Tla so izolirana in obložena z OSB ploščami.
• Ogrevanje: Prostor greje unikatna raketna peč, ki služi kot estetski in funkcionalen center prostora, dodatno pa so nameščeni IR paneli.
• IT infrastruktura: Vrhunsko pripravljeno za digitalno poslovanje – nova elektroinštalacija, vgrajen strežnik (server) ter telekomunikacijska mreža v parapetnih kanalih za hitre prilagoditve inštalacij.
RAZVOJNI POTENCIAL (MANSARDA): Poleg urejenega pritličja nepremičnina vključuje prostorno mansardo, ki ponuja približno enkrat toliko dodatne površine.
• Prostor je idealen za izdelavo dvoetažnega "lofta" ali kreativnega studia z galerijo.
• Z možnostjo odkupa dodatnih podstrešnih delov od sosedov se odpira priložnost za izgradnjo luksuznega mestnega stanovanja.
Maribor / Center-Prodamo nepremičnino z izjemnim potencialom na eni najbolj zaželenih lokacij v starem mestnem jedru Maribora – na Koroški cesti 8. Prostor se nahaja na mirnem notranjem dvorišču v neposredni bližini Hotela Maribor (City Apartments). Lokacija združuje bivanje v peš coni z redko prednostjo: zagotovljenim parkiriščem na zasebnem dvorišču.
Objekt je primeren za širok nabor dejavnosti: IT podjetja, kreativne studie, mirno obrt ali prestižno rezidenco v centru mesta. Sanitarije so v fazi izdelave (potrebno dokončanje), zunanjost stavbe (fasada in streha) pa ponuja priložnost za končno stilsko podobo po meri kupca.
• Strogi center (peš cona), a z zagotovljenim parkiriščem.
• Neposredna bližina Glavnega trga in Hotela Maribor.
• Zdravi materiali (ilovnati ometi) in vrhunska IT opremljenost.
• Izjemen investicijski potencial za širitev v zgornjo etažo.