Referenčna št.: 12569
Andrej Urankar
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
V mirnem in urejenem delu Vojnika, v območju individualne stanovanjske gradnje, je naprodaj sodobna samostojna enodružinska hiša – novogradnja, zasnovana z jasnim poudarkom na udobnem družinskem bivanju, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Gre za idealno priložnost za vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo v prijetnem okolju, kjer se prepletata zasebnost, razgled in dobra prometna povezanost.
Nepremičnina se prodaja skupaj z dvema parcelama, kar je redkost na trgu in pomembna prednost tako z bivalnega kot investicijskega vidika. Skupna površina zemljišča znaša 1.702 m² (cca. 1000m2 je kmetijskega zemljišča) in obsega prostorno stavbno parcelo skupaj z dodatnim zemljiščem, ki smiselno zaokroža celoto ter omogoča veliko svobode pri zunanji ureditvi, več zasebnosti in dolgoročno dodano vrednost nepremičnine.
Hiša je zasnovana kot pritlična stavba z mansardo, pri čemer razporeditev prostorov omogoča tudi ureditev dvostanovanjske rabe, kar je idealno za medgeneracijsko bivanje.
V pritličju, ki obsega cca. 90,7 m² neto bivalne površine, je predviden odprt in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (izhod na teraso), spalnica, kopalnica ter tehnični del.
Mansarda meri cca. 89,8 m² neto površine in je namenjena spalnim prostorom. Razporeditev omogoča več sob, garderobe in kopalnico, pri čemer ponuja veliko fleksibilnosti pri končni ureditvi glede na potrebe bodočih lastnikov.
Skupna neto bivalna površina hiše znaša približno 180 m², kar omogoča izjemno udobno bivanje večji družini ali funkcionalno ureditev dveh ločenih stanovanj za medgeneracijsko bivanje oziroma investicijsko rabo.
Na parceli je tudi pokrit parkirni prostor (garaža) za dve vozili v izmeri približno 54 m², ki je že vključen v prodajno ceno in dodatno povečuje uporabno ter tržno vrednost nepremičnine.
Dodatni podatki
Lokacija
Vojnik-Nepremičnina se nahaja v občini Vojnik, v mirnem in urejenem okolju z izrazitim stanovanjskim značajem. Lokacija ponuja prijetno kombinacijo zasebnosti, zelenih površin in dobre vsakodnevne funkcionalnosti, zato je posebej primerna za družine ter vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v manj obremenjenem okolju.
V neposredni in širši okolici so na voljo ključne storitve za udobno življenje, kot so trgovine, vrtec, šola, zdravstvene in druge javne ustanove, hkrati pa območje omogoča tudi prijetne sprehode in rekreacijo v naravi. Prometna povezljivost je ugodna, saj je omogočen hiter dostop do pomembnejših cestnih povezav ter do bližnjih urbanih središč, kar olajša dnevne migracije.
Zaradi kombinacije umirjene soseske, bližine infrastrukture in dobrih povezav predstavlja lokacija odlično izhodišče za sodoben življenjski slog v novogradnji, pri čemer dodatna stanovanjska enota omogoča večjo fleksibilnost bivanja (npr. večgeneracijsko sobivanje ali ločeno bivanje za goste).
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Objekt se prodaja v tretji delno podaljšani gradbeni fazi (stavbno pohištvo je že vgrajeno, fasade še ni), kar pomeni, da so izvedena vsa ključna gradbena dela, novi lastnik pa ima še vedno možnost, da notranjost dokonča povsem po lastnem okusu.
Hiša je grajena iz 30 cm Ytong (siporeks) zidakov, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolativnost ter zdravo bivalno klimo. Vgrajena so kakovostna troslojna okna MIK Celje, delno opremljena s komarniki, plise senčili in roletami, kar že v tej fazi zagotavlja visok bivalni standard in dobro zaščito objekta. Za hišo je že zgrajena škarpa (z vsemi dovoljenji), kar praktično pomeni da je hiša tudi iz zadnje strani varovana pred zemljino oz. omogoča izdelavo tlakovane poti vse okoli hiše.
Do avtocestnega priključka Celje je približno 10–15 minut vožnje, kar lokacijo naredi idealno za vsakodnevne migracije, hkrati pa ohranja kakovost bivanja izven mestnega vrveža.
Gre za odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo z možnostjo dokončanja po lastnih željah, večjo parcelo in lokacijo z dolgoročno vrednostjo. Kombinacija dveh parcel, sodobne zasnove, preverjenih materialov in mirnega okolja predstavlja zelo konkurenčno ponudbo na trgu.
Za več informacij ali dogovor za ogled me lahko pokličete na telefonsko številko
031-383-627 Andrej