Referenčna št.: 11365
Aleš Goršak
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
zanimivo priložnost za investicijo v turizmu – naprodaj je turistično-gostinski objekt Pod kostanji v Dobrni, ki združuje namestitve, wellness in gostinstvo, kar pomeni, da ima več virov prihodkov skozi celo leto.
Dodatni podatki
Lokacija
-Dobrna je eden najbolj prepoznavnih zdraviliških krajev v Sloveniji in je znana po miru, naravi in zdraviliškem turizmu. Glavni generator gostov so Terme Dobrna, ki privabljajo obiskovalce skozi celo leto, zato tu turizem ni samo sezonski. Okolica je odlična za sprehode, rekreacijo in aktiven oddih, lokacija pa je tudi prometno zelo dostopna – Celje je oddaljeno približno 15 kilometrov, avtocesta pa je dosegljiva v približno 15 minutah.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Celoten objekt je popolnoma opremljen.
Objekt se prodaja kot celota, skupaj z vso opremo, in je primeren za takojšnje nadaljevanje dejavnosti brez dodatnih večjih vlaganj. Prodajna cena znaša 2,7 milijona evrov.
V nastanitvenem delu je na voljo skupaj 7 apartmajev in 5 sob, kar omogoča dobro zasedenost tako za klasični turistični najem, kot tudi za poslovne goste ali daljša bivanja. Velika prednost je tudi to, da so sobe dodatno izolirane z notranje strani – kar 17 centimetrov vpihane celuloze, kar pomeni boljše udobje in občutno manjšo porabo energije.
Poseben del ponudbe je wellness, ki je danes praktično nujen, če želiš izstopati na trgu in privabiti goste z višjo dodano vrednostjo.
V gostinskem delu je urejena restavracija za 45 stolov, zraven pa je popolnoma opremljena profesionalna kuhinja, skupaj s hladilnico. Za goste, ki prenočujejo, je urejena tudi ločena soba za zajtrke, kar omogoča boljšo organizacijo in ločeno delo restavracije.
Zunaj je dodatna velika prednost – pokrita terasa s 84 sedišči, ki v sezoni lahko ustvarja res dober promet in daje gostom tisti pravi občutek “lokalne zgodbe”.
Pri takem objektu so stroški vedno pomembni, zato je tukaj energetski del res močan. Objekt je v celoti energetsko saniran po trenutno veljavnih standardih, ima sončno elektrarno moči 45 kW, ogrevanje pa je urejeno preko geotermalne toplotne črpalke z vrtinami. Poleg tega ima objekt še centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo, hlajenje pa je prav tako urejeno preko sonde toplotne črpalke. To pomeni sodobno rešitev, udobje za goste in bistveno boljšo stroškovno učinkovitost.
Za goste je na voljo še urejeno parkiranje za približno 15 vozil, dodatno pa je nameščena tudi električna polnilnica, kar je danes vedno bolj pomembno.