Še pred desetletjem bi za milijon dolarjev v mestih, kot so Dubaj, Berlin ali Miami, dobili presenetljivo veliko. Danes je slika povsem drugačna – tisti, ki imajo na računu milijon evrov, bi si v krajih, kot sta Monako ali Hongkong, komaj privoščili stanovanje.

Poročilo svetovalnega podjetja Knight Frank, ki je analiziralo, koliko kvadratnih metrov nadstandardnih nepremičnin bi lahko kupili za milijon dolarjev v različnih mestih v letu 2024 v primerjavi z letom 2014, jasno kaže, kako se je kupna moč v luksuznem segmentu nepremičnin občutno spremenila.

Število kvadratnih metrov, ki jih za ta znesek dobimo danes, se je v desetih letih dramatično skrčilo. Najbolj, za 59 odstotkov, v Dubaju.

Številke v poročilu britanskega nepremičninskega podjetja odražajo tako trdoživost nepremičninskega trga kot tudi vse večjo izključevalnost.

V nadaljevanju: 

Kje bi za milijon dolarjev dobili le manjšo garsonjero? 

V katerih mestih se je kupna moč skrčila najbolj?

V katerih mestih bi za milijon dolarjev dobili največ? 

Kaj bi za milijon dolarjev dobili pri nas?

V Monaku bi za milijon komaj dobili garsonjero

Na vrhu cenovne piramide ostaja Monako, kjer bi lani za milijon dolarjev dobili zgolj 19 kvadratnih metrov – sicer rahla izboljšava v primerjavi z letom 2014, ko je ta številka znašala 18 kvadratnih metrov. Sledita Hongkong, kjer bi za ta znesek dobili 22 kvadratnih metrov, in Singapur, kjer bi jih dobili 32.

London in New York imata podobne cene – v obeh mestih bi za milijon dolarjev dobili 34 kvadratnih metrov. V primeru Londona to sicer pomeni kar 43-odstotno povečanje površine glede na leto 2014, kar odraža upad cen nepremičnin in vpliv valutnih sprememb.

V teh mestih se kupna moč najbolj krči

V določenih mestih se je kupna moč najbolj drastično zmanjšala. V Los Angelesu bi danes za milijon dolarjev dobili kar 46 odstotkov manj kvadratnih metrov kot pred desetimi leti. V Šanghaju je bil padec 47-odstoten, v Miamiju pa kar 54-odstoten.

Zanimiv preobrat je doživel tudi Dubaj – nekoč mesto, kjer je bil luksuz dostopen za razmeroma ugodno ceno. Leta 2014 bi za milijon dolarjev tam dobili 188 kvadratnih metrov, danes le še 78, kar pomeni 59-odstotni upad.

Kje bi za milijon dobili največ

Največ nepremičnine za svoj denar bi lani dobili v Mumbaju, kjer bi za milijon dolarjev lahko kupili približno 99 kvadratnih metrov. Sledita Lizbona, kjer bi dobili 92 kvadratnih metrov, in Madrid z 89 kvadratnimi metri. Kljub precejšnjim zmanjšanjem – v Lizboni za 51 odstotkov, v Madridu za 35 – mesti še vedno ponujata razmeroma solidno vrednost glede na kakovost in lokacijo.

Dobro razmerje med ceno in kvadraturo ohranjata tudi Berlin s 69 kvadratnimi metri in Tokio s 58, čeprav sta v zadnjem desetletju postala manj dostopna.

Kaj bi za milijon dolarjev dobili pri nas?

V Ljubljani se cene novogradenj in višjega razreda nepremičnin trenutno gibljejo med 6.000 in 8.000 evri na kvadratni meter.

Če predpostavimo povprečno ceno 7.000 evrov, bi za milijon dolarjev (približno 930.000 evrov) dobili okoli 133 kvadratnih metrov nadstandardnega stanovanja.

Najdražje prodano stanovanje pri nas se nahaja v elitnem kompleksu Schellenburg v središču Ljubljane, kjer se je cena povzpela na približno 10.000 evrov na kvadratni meter.

Članki, ki bi vas tudi lahko zanimali: 

Davka na nepremičnine ne bo

Slovenija izdala trajnostno obveznico, povpraševanje preseglo ponudbo za 6,5-krat

Besede, ki se pojavljajo v članku:

Milijon, dolarjev, evrov, kvadratnih, metrov, nepremičnin, luksuznem, trgu, kupna, moč, mestih, Dubaj, Monako, Hongkong, Ljubljana, Berlin, Miami, London, New York, Mumbaj, Lizbona, Madrid, novogradnje, cena, kompleks, stanovanje, nadstandardno, Schellenburg, kvadratura, povečanje.