Samostojna podeželska hiša naprodaj v Sloveniji

Lastnosti

Opis

               Samostojna podeželska hiša naprodaj v Sloveniji
340.000 €

Hiša: 114 m²
Zemljišče: 7.108 m²

Čudovito prenovljena samostojna podeželska hiša v osrčju zaščitenega Krajinskega parka Kozjansko, obdana z vinogradi in slikovito gričevnato pokrajino jugovzhodne Slovenije. Zaradi sončne južne lege in panoramskih razgledov ponuja popoln mir in zasebnost na koncu slepe ulice, zato je idealna za stalno bivanje, počitniški dom ali mirno upokojitev.
Hiša je bila zgrajena leta 1975, med letoma 2022 in 2025 pa je bila temeljito prenovljena. Združuje sodobno udobje s pristnim podeželskim značajem ter je vseljiva brez dodatnih vlaganj.

Prenova vključuje:
novo izolirano streho s štirimi strešnimi okni Velux,
nova dvoslojna okna in zunanja vrata z vgrajenimi komarniki,
dve novi kuhinji in dve novi kopalnici,
novo fasado s celovito zunanjo toplotno izolacijo,
popolnoma obnovljene električne in vodovodne inštalacije,
novo greznico,
nove lesene in keramične talne obloge,
energetski razred C.
Razporeditev prostorov

Nadstropje:
kuhinja z jedilnico,
dnevna soba,
kopalnica,
prostorna 36 m² velika mansardna spalnica.

Samostojno pritlično stanovanje:
kuhinja,
dnevna soba,
spalnica,
kopalnica,
shramba (6 m²).

Pritlično stanovanje je idealno za goste, turistično oddajanje, večgeneracijsko bivanje ali ureditev domače pisarne.

Zemljišče:
Posest obsega 7.108 m² zemljišča z manjšim vinogradom (približno 20 trsov namiznega grozdja), mladim sadovnjakom, gozdom in velikim travnikom. Ponuja odlične možnosti za vrtnarjenje, rejo domačih živali ali preprosto uživanje v zasebnem podeželskem okolju.

Lastnosti:
sončna južna lega,
javni vodovod,
možnost priklopa na optično omrežje v neposredni bližini,
dva nova pomožna objekta (8 m² in 14 m²),
delno opremljena (po dogovoru),
vseljiva brez dodatnih vlaganj,
parkiranje za najmanj pet vozil.

Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena, vpisana kot stanovanjska hiša in brez bremen.
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Pišece-Lokacija:
Pišece (trgovina, kavarna, osnovna šola) - 3 minute,
Brežice – 15 minut,
avtocestni priključek Ljubljana-Zagreb - 15 minut,
železniška postaja Brežice - 12 minut,
hrvaška meja - 4 km,
Zagreb in mednarodno letališče - 45 minut,
Ljubljana - nekaj več kot 1 ura,
Terme Čatež, Terme Olimia in Terme Tuhelj - vse v manj kot 20 minutah.

Okolica ponuja odlične možnosti za pohodništvo, kolesarjenje, obisk vinskih kleti, golf, termalna kopališča, veslanje na deski po reki Krki ter smučanje na bližnjem Sljemenu na Hrvaškem.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

               Hiša in stanovanje sta v celoti opremljena ter okusno urejena. Oprema vključuje kombinacijo sodobnega pohištva in skrbno obnovljenih kakovostnih starinskih kosov.
            

Dodatni podatki

                  Hiša je popolnoma vseljiva, vsa pravna dokumentacija pa je urejena, zato je nepremičnina pripravljena na hiter in brezskrben prenos lastništva. Samostojno stanovanje je idealno za ustvarjanje dodatnega prihodka z oddajanjem ali za udobno bivanje družine in prijateljev.

V skladu z običajno prakso v Sloveniji kupec poravna 2 % davek na promet nepr
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja