Hiša je potrebna prenove. Objekt je vseljiv takoj in omogoča postopno obnovo med bivanjem.
Osnovni podatki:
Klet: garaža, kotlarna/pisarna, delavnica, dodatna soba/shramba, pralnica, klet in varovani prostor pod stopniščem ter drvarnica in dodaten prostor za shranjevanje pod ploščadjo pred hišo
Pritličje: kuhinja, dneva soba z izhodom na balkon ter WC
Nadstropje: spalnica in dve sobi
Zemljišče: ploščad pred vhodom in terasa z vrtom, ki je ograjen: cca. 151m2
Razporeditev prostorov:
Hiša v pritličju, kamor vodi par stopnic, obsega hodnik in kuhinjo v izmeri 11,18 m2, ki gleda na sprednjo stran hiše (zahod), WC z bidejem - 3 m2 ter prostorno dnevno sobo - 22,73 m2 z izhodom na balkon. Pod njim se razprostira terasa, prekrita s ploščicami, ki ponuja prijeten prostor za sprostitev ali druženje z kaminom. Delno jo prekriva lesena brajda, kjer raste vinska trta - sorta Jurka, ki poleti nudi čudovit ambient. Iz terase stopimo na travnato zelenico z sadnimi drevesi in na koncu parcele je še prostor za vrt z več gredicami in priključkom za vodo. Prostora je dovolj za hišne ljubljenčke, igro otrok in vrtnarjenje.
V nadstropju se poleg spalnice, ki meri 12,93 m2 in gleda na vzhod ter vključuje tudi balkon, nahajata še dve otroški sobi v izmeri vsaka po cca. 9,5 m2. Ena gleda na vzhod, druga pa na zahod. Vmes je še hodnik in kopalnica z WC in bidejem v izmeri 3,49 m2.
Podstrešje je dostopno z dvižnimi strešnimi stopnicami, namenjeno pa je bilo predvsem shranjevanju robe. Od tu je tudi dostop na streho.
V kletnem delu hiše je garaža s toplotno črpalko za vodo in klasično pečjo na drva. Pod vhodom je klet s policami ter poseben varovani prostor pod stopnicami. V kletnem delu se nahaja še:
Kotlarna oziroma pisarna – 4,43 m2
Delavnica – 4,76 m2
Dodatna prehodna soba oziroma shramba – 5,85 m2 in
Pralnica z WC in tuš kabino – 6,30 m2.
Nato se po stopnicah povzpnemo na teraso in vrt.
Ljubljana / Polje-- Mirno in varno okolje v urejenem naselju
- Vsa infrastruktura v bližini (igrišče, trgovina, šola, vrtec, LPP, rekreacijske površine - PST, Zajčja Dobrava)
- Bližina izposoja kolesa - Bicikelj
- 5 min do železniške postaje Ljubljana-Polje, od koder ste v 8 min v centru Ljubljane
- Le 1,80 km do avtocestnega priključka (LJ-Vzhod ali LJ-Zadobrova)
Nepremičnina se nahaja v mestni občini Ljubljana, v urejenem in vse bolj priljubljenem delu Polje. Lokacija združuje prednosti bivanja v mirnejšem stanovanjskem okolju z dobro povezljivostjo do mestnega središča ter ključnih dnevnih storitev.
V neposredni in širši okolici so na voljo trgovine, osnovna infrastruktura, izobraževalne ustanove ter možnosti za rekreacijo in sprehode v zelenih površinah. Območje je primerno za družine in vse, ki cenijo ravnotežje med urbanim udobjem in prijetnim, bolj umirjenim bivalnim ritmom.
Dostop do javnega prevoza in glavnih prometnih povezav je praktičen, kar omogoča učinkovito mobilnost po Ljubljani in okolici. Lokacija tako predstavlja kakovostno izbiro za udobno bivanje ter dolgoročno varno naložbo.
Nepremičnina je popolnoma prazna in očiščena ter pripravljena na takojšnjo vseljitev.
Prednost nepremičnine je funkcionalna zasnova z več možnostmi prilagoditve prostorov ter dodatnim/zasilnim izhodom, ki povečuje praktičnost in varnost objekta.
- Atrij z zasebnostjo in izhodom na zunanje površine
- Na strehi tudi kolektorji, za ogrevanje vode
- V garaži tudi peč na drva – klasična.
Pokličite za več informacij in ogled!
Tina: 031/572-044
Podatek ni dosegljiv