Podeželska hiša - Ribčev Laz / Polje, blizu Bohinjskega jezera

Lastnosti

Opis

               V enem najtihjših in naravno ohranjenih predelov Slovenije, v kraju Ribčev Laz / Polje, le 500 metrov od Triglavskega narodnega parka, je na voljo projekt počitniške hiše z že pridobljenimi vsemi potrebnimi dovoljenji za gradnjo.

Gre za lokacijo za tiste, ki cenijo zasebnost, ritem narave in možnost, da se kadarkoli odpravijo neposredno v gore - bodisi na pohodniške poti poleti ali na zimske smučarske doživetja.

Projekt in razporeditev

Projekt predvideva gradnjo trinadstropne počitniške hiše (novogradnje), skrbno umeščene v naravno okolje, s poudarkom na zasebnosti, udobju in mirnem bivanju v vseh letnih časih.

Enostanovanjski objekt bo troetažen (K+P+M) in tlorisnih dimenzij 14,50 m x 10,10 m.

Načrtovana razporeditev prostorov:

V kleti so predvideni servisni prostori, garaža za 2 avta, utiliti oziroma strojnica in spa s savno.

V pritlični etaži so predvideni dnevni bivalni prostori, ki se odpirajo na teraso ob severozahodnem vogalu objekta. Okoli stopniščnega jedra s servisnimi prostori so nanizani veliki, odprti bivalni prostori, dnevna soba, kuhinja z jedilnico in glavna spalnica s pripadajočo kopalnico.

V mansardi sta predvideni 2 spalnici z lastnima kopalnicama.

Objekt spada po enotni klasifikaciji (CC-SI) med enostanovanjske hiše, in sicer 11100 počitniške hiše.

Objekt se bo priključil na razpoložljivo infrastrukturo (elektrika, telekomunikacije). Ogrevanje bo predvideno preko toplotne črpalke zrak-voda.

Uporabna površina hiše: 350 m2
Bruto tlorisna površina: 438 m2
Površina parcele: 734 m2

Status objekta:

Hiša je v začetni fazi gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča redko priložnost, da projektu doda osebno noto in ga prilagodi lastnemu življenjskemu slogu.

Trenutno stanje:

- parcela je v lasti
- zemljišče je očiščeno in v celoti pripravljeno
- zagotovljen dostop za gradbeno mehanizacijo
- arhitekturni projekt je izdelan in potrjen
- pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje
- urejena dovoljenja za priključitev komunalne infrastrukture
            

Dodatni podatki

Lokacija

                                   Bohinjsko jezero-5 minut do Bohinjskega jezera

15 minut do smučišča Vogel

15 minut do mesta Bohinjska Bistrica
(šola, vrtec, supermarketi, restavracije, vodni park, športna igrišča)

Nepremičnina se nahaja v naselju Polje v širšem območju Bohinjskega jezera, v eni najbolj cenjenih alpskih destinacij Slovenije. Lokacija združuje mirno bivalno okolje z neposredno bližino naravnih znamenitosti in rekreacijskih možnosti, značilnih za Bohinj ter Triglavski narodni park.

V neposredni okolici prevladuje urejena, pretežno stanovanjska zazidava z veliko zelenih površin, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in kakovosti bivanja. Območje je idealno za vse, ki cenijo aktivni življenjski slog: pohodništvo, kolesarjenje, vodne aktivnosti ter zimske športe so na dosegu kratke vožnje.

Bohinjsko jezero in sosednja turistična središča omogočajo dostop do osnovne infrastrukture in storitev (trgovine, gostinska ponudba, prostočasne vsebine), hkrati pa lokacija ohranja značaj umirjenega alpskega kraja. Prometne povezave omogočajo praktično mobilnost znotraj bohinjske doline ter povezavo z bližnjimi regionalnimi središči.
                            

Splošni stroški

Stanje objekta

Oprema

Dodatni podatki

                  Ponudba vključuje nakup zemljišča s potrjenim projektom in vsemi dovoljenji.

Cena:
390000 € + davek 2 % na promet z nepremičninami

Izdelana je bila kalkulacija gradnje projekta in pridobljena komercialna ponudba gradbenega podjetja v višini 1200000 €.

Na tej stopnji je še vedno možna prilagoditev projekta glede na osebne želje - od tlorisa do izbire materialov in stopnje opreme. Končna vrednost investicije se lahko temu ustrezno poveča ali zmanjša.

To je ponudba za tiste, ki že dolgo razmišljajo o svojem kotičku v Alpah -
o domu, kamor se vračajo, da upočasnijo tempo, si povrnejo energijo in znova začutijo stik z naravo.
               

Energetska izkaznica

Vir ogrevanja

Vrsta ogrevanja