Referenčna št.: 13787
N24 d.o.o.
Preverjena ponudba -
agencija
Lastnosti
Opis
V priljubljeni ljubljanski četrti Spodnja Šiška se prodaja 2-sobno stanovanje z lastno garažo. Hiša v katerem se nahaja stanovanje je zgrajena leta 1985 in se nahaja v urejenem in mirnem okolju, ki ponuja odlično ravnovesje med mestnim utripom in kakovostnim bivanjem.
Stanovanje obsega približno 65 m² bivalne površine (neto tlorisna površina cca. 73,30 m²) ter vključuje funkcionalno razporeditev: dnevni bivalni prostor (cca. 22,70m²), kateri je odprto povezan s kuhinjo (cca. 5,64m²) in jedilnim vogalm (cca. 7,93 m²), separatno spalnico (cca. 12,60m²), kopalnico (cca. 5,62m²), ložo (cca. 5,80m²), predprostorom (cca. 7,64m²) in shramba (cca. 3,38m²). Nahaja se v 7. nadstropju, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan, saj je orientirano na jugozahodno stran. Pogled se odpira proti pobočju Šišenskega hriba, kar zagotavlja prijetno zasebnost in mir, brez neposrednega hrupa s Celovške ceste.
Stanovanje je v solidnem in uporabnem stanju ter omogoča takojšnje bivanje, hkrati pa ponuja možnost prilagoditve glede na želje in potrebe novega lastnika. Objekt ima tudi dve osebni dvigali, kar dodatno prispeva k udobju bivanja.
Pomembna prednost nepremičnine je garažni boks velikosti 13,5 m². Gre za zaprt, samostojen prostor pod ključem, ki poleg parkiranja omogoča tudi shranjevanje koles ali druge opreme. V garaži je napeljana elektrika, kar omogoča tudi polnjenje električnega vozila. Stanovanju pripada tudi klet v velikosti 2,3 m², ki je idealna za dodatno shranjevanje.
Mesečni stroški upravljanja znašajo približno 202,99 € za stanovanje ter 29,30 € za garažo. Vključujejo upravljanje, rezervni sklad, ogrevanje, vodo, odvoz smeti, čiščenje skupnih prostorov, elektriko skupnih delov, vzdrževanje ter zavarovanje. Stroški so odvisni od dejanske porabe.
Lastništvo je urejeno, nepremičnina je brez finančnih bremen in na voljo po dogovoru. Predstavlja odlično priložnost za udobno bivanje ali investicijo v enem najbolj zaželenih predelov Ljubljane.
Dodatni podatki
Lokacija
Ljubljana / Šiška-Stanovanje se nahaja v priljubljenem ljubljanskem predelu Spodnja-Šiška, ki je znan po svoji kombinaciji urbanega udobja in bližine narave. Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta, obenem pa ponuja številne možnosti za rekreacijo in sprostitev v zelenih površinah in parkih v okolici. V bližini so na voljo različne trgovine, restavracije, šole in vse potrebne storitvene dejavnosti, kar zagotavlja udobno in kakovostno bivanje. Odlične prometne povezave omogočajo enostavno mobilnost po celotnem mestu in širši okolici.
Lokacija omogoča hitro in enostavno dostopnost do mestnega jedra – center Ljubljane je oddaljen približno 5 minut vožnje z avtomobilom ali mestnim avtobusom, prav tako je dostopen s kolesom ali peš.
V neposredni bližini se nahajajo številne vsakodnevne storitve in pomembna infrastruktura:
- Avtobusne postaje LPP (linije proti centru in obvoznici) so oddaljene le nekaj minut hoje
- Vrtec in osnovna šola sta v neposredni bližini, kar je idealno za družine
- Gimnazija Šiška ter druge izobraževalne ustanove so lahko dostopne
- Trgovine, pošta, lekarna in banke so v radiju nekaj sto metrov
- Zdravstveni dom Šiška je hitro dosegljiv
- Športne in rekreacijske površine (Tivoli, Rožnik, Športni park Ilirija) ponujajo številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa
Dodatna prednost lokacije je tudi hiter dostop do ljubljanske obvoznice, kar omogoča dobro povezavo z drugimi deli mesta in širšo regijo.
Šiška združuje urbano udobje z bližino narave, kar ustvarja prijetno in kakovostno bivalno okolje za vse generacije.
Za točno lokacijo kontaktirajte ponudnika.
Splošni stroški
Stanje objekta
Oprema
Stanovanje je opremljeno s centralnim ogrevanjem, kot glavni vir toplote pa se uporablja daljinsko ogrevanje, kar zagotavlja zanesljivo in enakomerno ogrevanje prostorov. Posebna prednost nepremičnine je balkon, ki nudi prijeten zunanji prostor za sprostitev. Parkiranje je urejeno v garaži, kar omogoča varno in udobno shranjevanje vozila.
Dodatni podatki
Ponudbo lahko pridobite samo po prek predhodnega izpolnjenega obrazca za povpraševanje na portalu n24.si