KfW Nemčija ponuja ugodne kredite za lastno nepremičnino v 2024: Podrobnosti in primerjava s Slovenijo
Avtor: N24 · 17. junij 2024
Nemška KfW banka je za leto 2024 pripravila dva obsežna programa, namenjena pomoči prebivalcem pri pridobivanju lastniške nepremičnine. Ti programi ne le spodbujajo lastništvo stanovanj, temveč tudi podpirajo gradnjo podnebju prijaznih novogradenj.
Predstavljamo vam ključne značilnosti obeh programov:
1. Lastniška stanovanja za družine (WEF 300)
Program, namenjen družinam in samohranilcem, je bil oktobra 2023 dodatno izboljšan. Med glavne prednosti spadajo:
- Promocijsko posojilo: Od 0,01 % efektivna letna obrestna mera za podnebju prijazno novogradnjo.
- Namen: Posojilo za gradnjo ali nakup novega stanovanja.
- Najvišji znesek posojila: Od 170.000 do 270.000 evrov.
- Podpora: Program posebej podpira družine z otroki in samohranilce.
2. Podnebju prijazna novogradnja (KFN 297)
Ta program je namenjen spodbujanju gradnje energetsko učinkovitih stavb. Posebne zahteve glede energetske učinkovitosti so stroge, a prednosti so izjemne:
- Promocijsko posojilo: Od 2,55 % efektivna letna obrestna mera.
- Namen: Posojilo za novogradnjo in prvi nakup.
- Najvišji znesek posojila: Do 150.000 evrov na stanovanje.
- Upravičenci: Program je odprt za zasebnike, podjetja in druge investitorje.
Ali bi podobni programi pomagali v Sloveniji?
Slovenija že ponuja nekatere programe, ki spodbujajo nakup ali gradnjo skoraj nič energijskih in nizkoenergijskih stavb. Informacije o teh spodbudah najdete na spletni strani Eko sklada.
Na začetku leta 2023 je bilo v Sloveniji v okviru jamstvene sheme države na voljo tudi skoraj 100 milijonov evrov stanovanjskih kreditov po ugodnejših obrestnih merah za mlade do 38. leta. Vendar je bilo financiranje hitro izčrpano, vsaka banka pa je imela svoje pogoje.
Zaključek
Programi, kot jih ponuja KfW banka v Nemčiji, bi lahko bili izjemno koristni tudi v Sloveniji. Uvedba podobnih pobud bi pripomogla k povečanju dostopnosti stanovanj in podprla trajnostno gradnjo. Spremljanje tujih praks in prilagajanje le-teh našemu trgu je ključnega pomena za izboljšanje stanovanjskih možnosti za slovenske družine.
Pri N24 se zavedamo, kako pomembne so te informacije za naše bralce. Zato raziskujemo slovenski in tuji nepremičninski trg, da vam lahko ponudimo najboljše nasvete in vpoglede, ki vam pomagajo pri pomembnih življenjskih odločitvah.