Finska je sprejela nov zakon, ki državljanom Rusije in Belorusije prepoveduje nakup nepremičnin na njenem ozemlju, pri čemer se sklicuje na pomisleke glede nacionalne varnosti, poroča spletni portal Kyiv Independent. Zakonodaja, ki je začela veljati 15. julija, je bila sprejeta v finskem parlamentu aprila in nadomešča prejšnji sistem posameznih ocen z zdajšnjo popolno prepovedjo.

Finska ni edina država, ki je sprejela takšne ukrepe. Litva je denimo že leta 2023 Rusom brez stalnega prebivališča prepovedala nepremičninske nakupe na določenih območjih. Kaj točno pomeni ukrep Finske in kako je z omejitvami nakupov nepremičnin s strani Rusov v Sloveniji?

V nadaljevanju: 

Kaj pomeni ukrep Finske v praksi? 

Katere države so že uvedle podobne ukrepe?

Ali lahko Rusi v Sloveniji kupujejo nepremičnine?

V katerih državah Rusi kupujejo največ nepremičnin?

Kaj pomeni ukrep Finske v praksi?

Ta ukrep daje ministrstvu za obrambo široka pooblastila za blokiranje vseh nepremičninskih transakcij, v katere so vključeni državljani teh dveh držav. Uradniki pravijo, da je zakon neposreden odziv na naraščajoče strahove pred tujimi vplivnimi operacijami in potencialnimi varnostnimi grožnjami, zlasti glede na trenutno vojno Rusije v Ukrajini.

„Gre za okrepitev varnosti Finske in pripravo na vse oblike hibridnega vpliva,“ je v izjavi na družbenih omrežjih dejal minister za obrambo Antti Häkkänen. Opozoril je tudi, da bi bilo treba takšen zakon sprejeti že pred rusko invazijo na Ukrajino leta 2022.

Zakon pomeni znatno zaostritev obrambne drže Finske, saj država nadaljuje s prilagajanjem svoje politike zaradi povečanih regionalnih napetosti, še piše spletni portal.

Katere države so že uvedle podobne ukrepe?

Med državami, ki so omejitve že sprejele, so države, ki mejijo na Baltsko morje: Litva je tako leta 2023 Rusom brez stalnega prebivališča prepovedala nakup nepremičnin in je to prepoved podaljšala do maja 2025. Kljub temu, da ruski in beloruski kupci predstavljajo med enim in dvema odstotkoma transakcij, je zapisal Inštitut Centralne Evrope. V Estoniji, kjer je v lasti Rusov več kot 40 tisoč nepremičnin, bo veljala prepoved tujega lastništva v bližini kritične infrastrukture, kot so vojaški objekti.

Nasprotno pa Poljska še ni uvedla omejitev, kljub naraščanju nakupov nepremičnin s strani Rusov in Belorusov v zadnjih letih.

Rusi v Sloveniji lahko kupijo nepremičnine prek d.o.o.

Čeprav Slovenija ni uvedla prepovedi, ki bi ciljale specifično na ruske državljane, Slovenija ruskim državljanom ne dovoljuje neposrednega nakupa nepremičnin in dovoljuje lastništvo le, če to dovoljujejo mednarodni sporazumi. Državljani držav, ki nimajo sklenjenih sporazumov o vzajemnosti, med katerimi so Rusija, Kitajska in Indija, nepremičnin ne morejo kupiti neposredno, lahko pa ustanovijo slovensko družbo d.o.o., ki lahko brez omejitev kupi nepremičnino.

Pri tem ostajajo najbolj omejena kategorija kmetijska zemljišča, ki jih lahko kupijo le državljani Slovenije in EU z registriranim statusom kmeta, ne glede na druge privilegije državljanstva.

Poudariti velja, da od julija 2022 Slovenija za Rusijo velja kot »neprijazna država« zaradi njene podpore sankcijam EU.

Kje Rusi kupujejo največ? 

Glede na razpoložljive uradne podatke, je bila najbolj popularna destinacija za ruske nakupe nepremičnin v letu 2023 Turčija. Državni statistični urad je v tem letu poročal o dobrih 16 tisoč nakupih nepremičnin s strani Rusov, kar je opazen presežek nad nakupi ostalih državljanov. Sledila je Gruzija, kjer je bilo po ocenah v enakem letu pet tisoč nakupov nepremičnin s strani Rusov. 

Med Rusi so zelo popularne tudi luksuzne nepremičnine v Veliki Britaniji, v letu 2012 so kupili eno od štirih hiš v vrednosti 5 milijonov funtov ali več. V letu 2022 so po podatkih statističnega urada Rusi kupili 1895 nepremičnin. 

Članki, ki bi vas tudi lahko zanimali 

Slovenija tujcem? Koliko tujcev v Sloveniji dejansko kupuje nepremičnine

Kako kupiti nepremičnino na Hrvaškem?

Besede, ki se pojavljajo v članku 

Finska, Rusija, Belorusija, prepoved, nepremičnine, nacionalna varnost, zakon, Litva, Estonija, Poljska, Slovenija, d.o.o., mednarodni sporazumi, kmetijska zemljišča, Turčija, Velika Britanija, nakupe, lastništvo, omejitve, invazija, hibridni vpliv, sankcije, vlagatelji, regionalne napetosti, stanovanja, investicije, državljani, pravila, podjetja, trg.